三發 DIAMOND ONE
臺南市中西區・預售建案。實價登錄 79 筆成交，單價中位 44.8 萬/坪，成交區間 2024-10-19～2026-05-02。
單價中位
44.8 萬/坪
單價區間
41.19–55.41 萬/坪
總價中位
1,949 萬
成交筆數
79 筆
預售 vs 中西區成屋
本建案預售單價中位 44.8 萬/坪，中西區成屋實價中位 17.3 萬/坪
預售溢價 +159%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%79 / 79 筆
車位中位價228 萬坡道平面 · 6.6 坪
車位佔總價10.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,701 萬總價中位 1,949 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（44.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 50 | 45.6 |
| 2025 | 24 | 44.6 |
| 2026 | 5 | 46 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,419 萬 | 46.01 | 54.16 | 3房・十二層/24 |
| 2026-04-07 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,980 萬 | 55.41 | 37.98 | 2房・二十三層/24 |
| 2026-03-08 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,268 萬 | 42.63 | 54.16 | 3房・六層/24 |
| 2026-03-07 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,518 萬 | 53.01 | 29.48 | 2房・十五層/24 |
| 2026-02-02 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,908 萬 | 42.71 | 45.64 | 2房・八層/24 |
| 2025-11-21 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,752 萬 | 44.1 | 63.78 | 3房・十一層/24 |
| 2025-10-30 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,600 萬 | 41.45 | 63.78 | 3房・七層/24 |
| 2025-08-28 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,300 萬 | 43.93 | 54.16 | 3房・七層/24 |
| 2025-07-05 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,698 萬 | 43.16 | 63.78 | 3房・三層/24 |
| 2025-05-20 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,220 萬 | 41.83 | 54.16 | 0房・二層/24 |
| 2025-04-18 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,620 萬 | 50.02 | 54.8 | 3房・十五層/24 |
| 2025-03-15 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,708 萬 | 43.33 | 63.78 | 3房・九層/24 |
| 2025-03-14 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,540 萬 | 48.34 | 54.16 | 3房・十三層/24 |
| 2025-02-21 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,155 萬 | 42.11 | 27.54 | 0房・二層/24 |
| 2025-02-15 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,835 萬 | 51.44 | 37.98 | 2房・十四層/24 |
| 2025-02-09 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,675 萬 | 42.76 | 63.78 | 3房・三層/24 |
| 2025-02-09 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,358 萬 | 46.82 | 29.48 | 2房・四層/24 |
| 2025-02-09 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,713 萬 | 48.99 | 35.37 | 2房・三層/24 |
| 2025-02-06 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,811 萬 | 44.78 | 63.78 | 3房・十二層/24 |
| 2025-01-31 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,953 萬 | 44.38 | 45.64 | 2房・四層/24 |
| 2025-01-25 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,352 萬 | 44.61 | 54.16 | 3房・九層/24 |
| 2025-01-24 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,390 萬 | 48.05 | 29.48 | 2房・六層/24 |
| 2025-01-23 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,299 萬 | 44.15 | 29.48 | 2房・三層/24 |
| 2025-01-18 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,785 萬 | 44.5 | 63.78 | 3房・十二層/24 |
| 2025-01-18 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,808 萬 | 44.91 | 63.78 | 3房・十三層/24 |
| 2025-01-16 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,789 萬 | 49.97 | 38.61 | 2房・九層/24 |
| 2025-01-13 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,974 萬 | 44.66 | 45.64 | 2房・六層/24 |
| 2025-01-05 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,561 萬 | 44.2 | 35.37 | 2房・八層/24 |
| 2025-01-05 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,566 萬 | 44.79 | 35.07 | 2房・八層/24 |
| 2024-12-27 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,758 萬 | 48.99 | 37.98 | 2房・十一層/24 |
| 2024-12-27 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,699 萬 | 51.46 | 54.8 | 3房・二十二層/24 |
| 2024-12-25 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,595 萬 | 43.64 | 37.98 | 2房・七層/24 |
| 2024-12-25 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,353 萬 | 44.62 | 54.17 | 3房・七層/24 |
| 2024-12-22 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,248 萬 | 42.41 | 54.17 | 3房・八層/24 |
| 2024-12-21 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,272 萬 | 42.71 | 54.17 | 3房・十層/24 |
| 2024-12-20 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,968 萬 | 44.5 | 45.64 | 2房・十二層/24 |
| 2024-12-15 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,617 萬 | 45.97 | 35.37 | 2房・七層/24 |
| 2024-12-11 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,398 萬 | 48.36 | 29.48 | 2房・七層/24 |
| 2024-12-08 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,798 萬 | 49.78 | 38.29 | 2房・十層/24 |
| 2024-12-02 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,302 萬 | 43.13 | 54.17 | 3房・十一層/24 |
| 2024-11-27 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,350 萬 | 44.35 | 54.16 | 3房・八層/24 |
| 2024-11-25 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,366 萬 | 44.69 | 54.16 | 3房・十層/24 |
| 2024-11-25 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,408 萬 | 45.57 | 54.16 | 3房・十一層/24 |
| 2024-11-25 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,484 萬 | 51.69 | 29.48 | 2房・十二層/24 |
| 2024-11-17 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,870 萬 | 42 | 45.64 | 2房・三層/24 |
| 2024-11-16 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,742 萬 | 52.58 | 54.17 | 3房・十八層/24 |
| 2024-11-13 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,315 萬 | 53.12 | 45.64 | 2房・十九層/24 |
| 2024-10-28 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,689 萬 | 51.46 | 54.17 | 3房・二十層/24 |
| 2024-10-27 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,888 萬 | 42.46 | 45.64 | 2房・八層/24 |
| 2024-10-27 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,453 萬 | 46.51 | 54.17 | 3房・十三層/24 |
| 2024-10-27 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,474 萬 | 46.95 | 54.17 | 3房・十二層/24 |
| 2024-10-27 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,544 萬 | 48.42 | 54.17 | 3房・十四層/24 |
| 2024-10-27 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,760 萬 | 48.58 | 38.29 | 2房・十一層/24 |
| 2024-10-27 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,143 萬 | 48.72 | 45.64 | 2房・十四層/24 |
| 2024-10-27 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,785 萬 | 49.37 | 38.29 | 2房・十三層/24 |
| 2024-10-27 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,483 萬 | 51.27 | 29.48 | 2房・十三層/24 |
| 2024-10-27 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,492 萬 | 52 | 29.48 | 2房・十四層/24 |
| 2024-10-26 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,861 萬 | 41.51 | 45.64 | 2房・五層/24 |
| 2024-10-26 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,525 萬 | 43.07 | 35.37 | 2房・五層/24 |
| 2024-10-26 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,933 萬 | 43.1 | 45.64 | 2房・九層/24 |
| 2024-10-26 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,538 萬 | 43.48 | 35.37 | 2房・六層/24 |
| 2024-10-26 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,949 萬 | 43.51 | 45.64 | 2房・十層/24 |
| 2024-10-26 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,949 萬 | 43.51 | 45.64 | 2房・十層/24 |
| 2024-10-26 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,531 萬 | 43.68 | 35.07 | 2房・五層/24 |
| 2024-10-26 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,965 萬 | 43.92 | 45.64 | 2房・十一層/24 |
| 2024-10-26 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,596 萬 | 45.3 | 35.37 | 2房・四層/24 |
| 2024-10-26 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,596 萬 | 45.3 | 35.37 | 2房・四層/24 |
| 2024-10-26 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,357 萬 | 46.78 | 29.48 | 2房・八層/24 |
| 2024-10-26 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,370 萬 | 47.28 | 29.48 | 2房・九層/24 |
| 2024-10-26 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,078 萬 | 47.32 | 45.64 | 2房・十三層/24 |
| 2024-10-25 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,293 萬 | 42.94 | 54.17 | 3房・九層/24 |
| 2024-10-25 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,544 萬 | 44.09 | 35.07 | 2房・六層/24 |
| 2024-10-25 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,398 萬 | 47.98 | 29.48 | 2房・十一層/24 |
| 2024-10-24 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,892 萬 | 42.3 | 45.64 | 2房・七層/24 |
| 2024-10-24 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,519 萬 | 43.29 | 35.07 | 2房・四層/24 |
| 2024-10-24 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,730 萬 | 47.64 | 38.29 | 2房・九層/24 |
| 2024-10-24 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 2,545 萬 | 48.86 | 54.17 | 3房・十七層/24 |
| 2024-10-23 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,133 萬 | 41.19 | 27.54 | 0房・二層/24 |
| 2024-10-19 | 臺南市中西區府前路二段258巷29弄 | 1,396 萬 | 48.29 | 29.48 | 2房・十層/24 |